Estimation théorique
Allee des Cistes,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Cistes,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 1055 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 110 | 738 | 692000€ | 6291€ |
2020-10-07 | 0 | CHE DU PARTEGAL | 5 | 134 | 1104 | 630000€ | 4701€ |
2021-06-25 | 1000 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 96 | 500 | 515000€ | 5365€ |
2022-06-27 | 1000 | AV ANDRE DUPUY | 3 | 72 | 500 | 609700€ | 8468€ |
2019-07-22 | 1134 | CHE DU PARTEGAL | 4 | 101 | 0 | 395300€ | 3914€ |
2021-09-07 | 464 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 93 | 521 | 496280€ | 5336€ |
2020-08-13 | 464 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 102 | 559 | 544000€ | 5333€ |
2020-02-24 | 76 | IMP DES CIGALES | 4 | 78 | 719 | 380000€ | 4872€ |
2020-05-15 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2021-10-07 | 483 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 170 | 1215 | 1034830€ | 6087€ |
2020-09-14 | 110 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 105 | 0 | 428900€ | 4085€ |
2023-01-31 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 135 | 720 | 795000€ | 5889€ |
2020-06-30 | 9003 | LES MOULIERES | 12 | 329 | 2505 | 1300000€ | 3951€ |
2022-02-02 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 3 | 62 | 0 | 310000€ | 5000€ |
2020-07-29 | 274 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 199 | 500 | 706000€ | 3548€ |
2022-05-03 | 5 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 3 | 75 | 737 | 535000€ | 7133€ |
2022-06-01 | 946 | CHE DU MILIEU | 4 | 155 | 1450 | 411600€ | 2655€ |
2020-05-28 | 152 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 193 | 2681 | 665000€ | 3446€ |
2020-11-23 | 1 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 120 | 805 | 575000€ | 4792€ |
2020-03-13 | 943 | CHE DU MILIEU | 5 | 230 | 1000 | 961000€ | 4178€ |
2021-08-05 | 13 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 103 | 711 | 540000€ | 5243€ |
2022-12-08 | 21 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 4 | 110 | 617 | 470000€ | 4273€ |
2019-10-01 | 943 | CHE DU MILIEU | 5 | 147 | 1000 | 632000€ | 4299€ |
2022-09-19 | 856 | CHE DU MILIEU | 8 | 190 | 2239 | 905220€ | 4764€ |
2023-06-14 | 11 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 6 | 116 | 925 | 626000€ | 5397€ |
2019-05-20 | 9200 | CHE DU COUDON | 5 | 372 | 988 | 1280000€ | 3441€ |
2023-01-31 | 806 | CHE DU MILIEU | 4 | 117 | 500 | 670000€ | 5726€ |
2019-06-27 | 820 | AV DES MOULIERES | 4 | 118 | 500 | 529500€ | 4487€ |
2020-07-24 | 320 | CHE DU COUDON | 5 | 163 | 500 | 133840€ | 821€ |
2019-10-17 | 40 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 134 | 883 | 522500€ | 3899€ |
2022-05-13 | 9003 | PIERRASCAS | 2 | 21 | 260 | 165000€ | 7857€ |
2022-05-05 | 9002 | PIERRASCAS | 4 | 164 | 1823 | 723240€ | 4410€ |
2021-07-29 | 30 | CHE DU PARTEGAL | 6 | 137 | 664 | 665000€ | 4854€ |
2019-11-06 | 7 | IMP FUMEOU | 5 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2023-01-03 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 5 | 103 | 2117 | 623400€ | 6052€ |
2020-09-03 | 49 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 109 | 801 | 385000€ | 3532€ |
2022-04-25 | 93 | ALL DES DALHIAS | 4 | 85 | 667 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-28 | 47 | IMP FUMEOU | 5 | 134 | 1685 | 595000€ | 4440€ |
2022-06-27 | 624 | CHE DU MILIEU | 5 | 106 | 3620 | 760000€ | 7170€ |
2020-09-17 | 136 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 100 | 631 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-25 | 136 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 100 | 631 | 420000€ | 4200€ |
2023-04-24 | 9023 | CHE DU FUMEOU | 9 | 245 | 235 | 1336000€ | 5453€ |
2020-07-29 | 540 | CHE DU MILIEU | 4 | 140 | 500 | 670000€ | 4786€ |
2020-12-07 | 9024 | CHE DU FUMEOU | 6 | 175 | 0 | 600000€ | 3429€ |
2021-09-23 | 505 | AV COLONEL PICOT | 3 | 65 | 605 | 380000€ | 5846€ |
2019-05-28 | 663 | CHE DU ROLLIER | 4 | 160 | 1505 | 834090€ | 5213€ |
2019-07-25 | 7 | LOT LA COLLINE | 5 | 108 | 505 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-23 | 9 | LOT LA FRANCETTE | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2022-06-10 | 134 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 77 | 573 | 487500€ | 6331€ |
2019-12-11 | 185 | CHE DU VERDIER | 7 | 200 | 500 | 590000€ | 2950€ |
2021-09-03 | 126 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 92 | 858 | 478000€ | 5196€ |
2019-09-03 | 234 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 5 | 128 | 4155 | 520000€ | 4063€ |
2021-10-28 | 9003 | CHE DU FUMEOU | 7 | 190 | 2058 | 420000€ | 2211€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA COLLINE | 3 | 69 | 532 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-06 | 398 | AV COLONEL PICOT | 4 | 80 | 586 | 480000€ | 6000€ |
2022-01-27 | 398 | AV COLONEL PICOT | 4 | 77 | 586 | 480000€ | 6234€ |
2022-05-06 | 292 | IMP DU COUDON | 3 | 88 | 0 | 456000€ | 5182€ |
2022-04-29 | 20 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 4 | 97 | 540 | 434800€ | 4482€ |
2022-12-02 | 536 | CHE DU MILIEU | 4 | 95 | 600 | 619000€ | 6516€ |
2020-01-30 | 241 | CHE DU FUMEOU | 4 | 106 | 1006 | 559920€ | 5282€ |
2021-08-06 | 120 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 160 | 961 | 477650€ | 2985€ |
2019-06-14 | 585 | CHE DU HAUT | 7 | 249 | 500 | 675000€ | 2711€ |
2021-11-02 | 10 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 5 | 88 | 463 | 415000€ | 4716€ |
2019-08-07 | 8 | GPE HAB DE LA SUPIERE | 3 | 76 | 419 | 278000€ | 3658€ |
2019-10-16 | 9029 | CHE DU FUMEOU | 5 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2021-08-09 | 916 | CHE DU ROLLIER | 2 | 61 | 450 | 420000€ | 6885€ |
2022-09-23 | 89 | CHE DU VERDIER | 3 | 100 | 500 | 760000€ | 7600€ |
2023-03-01 | 4 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 4 | 110 | 420 | 719500€ | 6541€ |
2021-06-08 | 209 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 160 | 1166 | 507000€ | 3169€ |
2023-03-01 | 9005 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1148 | 807200€ | 7143€ |
2022-04-29 | 975 | CHE DU ROLLIER | 6 | 242 | 930 | 1518650€ | 6275€ |
2023-03-01 | 9002 | IMP DU PETIT COUDON | 4 | 93 | 688 | 480000€ | 5161€ |
2021-04-29 | 19 | GPE HAB DE LA SUPIERE | 3 | 85 | 1152 | 400000€ | 4706€ |
2022-03-09 | 420 | IMP DES ETOURNEAUX | 5 | 180 | 500 | 774850€ | 4305€ |
2023-04-21 | 9045 | CHE DE LA CALABRO | 5 | 130 | 161 | 733300€ | 5641€ |
2021-10-22 | 370 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 136 | 1937 | 534350€ | 3929€ |
2020-07-23 | 2 | IMP DU PETIT COUDON | 3 | 82 | 676 | 310000€ | 3780€ |
2021-10-21 | 632 | CHE DU HAUT | 5 | 153 | 1436 | 200000€ | 1307€ |
2022-11-04 | 73 | PROM DES CHENES VERTS | 4 | 155 | 500 | 900000€ | 5806€ |
2023-03-01 | 9014 | LA CALABRO | 8 | 341 | 397 | 1300000€ | 3812€ |
2020-06-11 | 9026 | CHE DE LA CALABRO | 4 | 100 | 454 | 455000€ | 4550€ |
2019-09-11 | 420 | CHE DE LA CALABRO | 4 | 122 | 340 | 375000€ | 3074€ |
2019-05-29 | 9001 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 82 | 745 | 515000€ | 6280€ |
2019-05-28 | 80 | CHE DU FUMEOU | 4 | 100 | 216 | 327650€ | 3277€ |
2019-09-10 | 1040 | CHE DU ROLLIER | 4 | 117 | 2122 | 646800€ | 5528€ |
2020-12-30 | 80 | CHE DU FUMEOU | 5 | 144 | 614 | 544000€ | 3778€ |
2021-10-18 | 101 | CHE DU MERLE | 4 | 175 | 1000 | 719800€ | 4113€ |
2020-05-15 | 136 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 151 | 0 | 589850€ | 3906€ |
2020-02-12 | 380 | PROM DES CHENES VERTS | 7 | 252 | 0 | 570000€ | 2262€ |
2019-05-10 | 71 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 97 | 821 | 238000€ | 2454€ |
2019-07-05 | 920 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 80 | 368 | 360000€ | 4500€ |
2020-06-02 | 871 | CHE DU HAUT | 4 | 122 | 1510 | 720800€ | 5908€ |
2021-11-30 | 191 | CHE DU ROLLIER | 4 | 85 | 578 | 624000€ | 7341€ |
2019-10-17 | 163 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 228 | 2887 | 525426€ | 2305€ |
2022-02-02 | 163 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 228 | 500 | 544400€ | 2388€ |
2021-09-30 | 234 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 143 | 500 | 775700€ | 5424€ |
2019-07-18 | 867 | CHE DU HAUT | 5 | 149 | 1000 | 680000€ | 4564€ |
2022-10-28 | 54 | AV COLONEL PICOT | 4 | 123 | 229 | 554950€ | 4512€ |
2020-06-29 | 484 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 100 | 661 | 430000€ | 4300€ |
2021-02-16 | 975 | CHE DES PLANTADES | 4 | 104 | 1010 | 698000€ | 6712€ |
2020-07-22 | 251 | CHE DU MERLE | 4 | 88 | 1000 | 563850€ | 6407€ |
2021-02-25 | 301 | CHE DU BOUVREUIL | 3 | 140 | 1000 | 741500€ | 5296€ |
2022-11-30 | 452 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 98 | 500 | 719915€ | 7346€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU ROBIN | 5 | 165 | 1527 | 547800€ | 3320€ |
2021-10-12 | 64 | CHE DES ETOURNEAUX | 5 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2021-11-08 | 876 | CHE DU HAUT | 5 | 162 | 1000 | 200000€ | 1235€ |
2020-10-21 | 9015 | AV DES PINS | 4 | 64 | 1008 | 439500€ | 6867€ |
2022-05-24 | 11 | AV COLONEL PICOT | 5 | 132 | 1099 | 480000€ | 3636€ |
2020-03-05 | 25 | ALL MERIADEC | 5 | 131 | 897 | 503900€ | 3847€ |
2019-07-03 | 125 | AV DES PINS | 4 | 86 | 568 | 458000€ | 5326€ |
2020-12-28 | 9006 | AV DU SOLEIL | 6 | 152 | 1912 | 650000€ | 4276€ |
2021-10-08 | 123 | CHE DE LA CALABRO | 4 | 80 | 507 | 436000€ | 5450€ |
2020-10-22 | 0 | AV DU SOLEIL | 5 | 190 | 500 | 815900€ | 4294€ |
2022-09-20 | 9010 | ALL DES PINS | 5 | 94 | 1114 | 620000€ | 6596€ |
2021-03-19 | 74 | AV DES PINS | 6 | 136 | 473 | 330000€ | 2426€ |
2021-03-19 | 74 | AV DES PINS | 6 | 136 | 473 | 400000€ | 2941€ |
2020-03-06 | 150 | IMP DU LORIOT | 6 | 135 | 500 | 590000€ | 4370€ |
2022-03-23 | 9035 | CHE DE LA CALABRO | 2 | 81 | 805 | 285000€ | 3519€ |
2020-12-23 | 301 | CHE DE PIERRASCAS | 5 | 175 | 675 | 657000€ | 3754€ |
2022-02-15 | 0 | CHE DE L OZONE | 5 | 148 | 500 | 901800€ | 6093€ |
2022-04-26 | 234 | AV DU SOLEIL | 5 | 135 | 0 | 667500€ | 4944€ |
2022-01-27 | 10 | IMP DE LA SAINTE BAUME | 6 | 115 | 529 | 383000€ | 3330€ |
2022-10-19 | 132 | RUE DU HAM DES LAURES | 4 | 87 | 17 | 320000€ | 3678€ |
2021-02-19 | 446 | CHE DES LAURES | 7 | 120 | 1204 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-14 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2022-04-14 | 235 | IMP DU HAM DES LAURES | 5 | 120 | 83 | 373100€ | 3109€ |
2022-05-31 | 19 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 162 | 680 | 580000€ | 3580€ |
2021-07-02 | 220 | CHE DE PIERRASCAS | 3 | 106 | 600 | 550000€ | 5189€ |
2021-07-27 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 94 | 440 | 669050€ | 7118€ |
2020-10-20 | 185 | CHE DES GRIVES | 4 | 100 | 1500 | 449000€ | 4490€ |
2019-09-05 | 18 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 4 | 98 | 570 | 420000€ | 4286€ |
2023-06-23 | 59 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 134 | 1227 | 645000€ | 4813€ |
2020-05-20 | 5 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 162 | 589 | 545000€ | 3364€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU MONT CAUME | 4 | 98 | 453 | 359900€ | 3672€ |
2022-07-04 | 247 | CHE DE LA GARNIERE | 3 | 70 | 198 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-09 | 9100 | CHE DES GRIVES | 4 | 104 | 849 | 500350€ | 4811€ |
2022-07-22 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-06-21 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-12-15 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2536420€ | 10568€ |
2023-06-27 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 266 | 4860000€ | 20250€ |
2020-01-17 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 520000€ | 3230€ |
2022-10-27 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 684200€ | 4250€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DU FENOUILLET | 6 | 115 | 583 | 415000€ | 3609€ |
2022-02-17 | 9101 | LES ESPALUNS | 5 | 80 | 1120 | 750000€ | 9375€ |
2022-06-02 | 780 | RTE NATIONALE NUMERO 97 | 3 | 85 | 438 | 355000€ | 4176€ |
2022-02-04 | 9018 | CHE PAUL MADON | 3 | 55 | 224 | 425000€ | 7727€ |
2022-02-21 | 113 | CHE DES PINSONS | 5 | 144 | 510 | 350000€ | 2431€ |
2020-05-25 | 5 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 6 | 109 | 682 | 424500€ | 3894€ |
2019-10-11 | 89 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 135 | 500 | 415000€ | 3074€ |
2020-12-23 | 89 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 135 | 500 | 522200€ | 3868€ |